Automatisk översättning. För beslut om pengar eller rättigheter, kolla de länkade officiella källorna.
Det korta svaret
En hyresdeposition är säkerhet, inte automatiskt sista månadens hyra. För hyresavtal gjorda från 1 juli 2023 är ordinarie max två månaders grundhyra.
Separera depositionen från den senaste hyresbetalningen
Äldre avtal behöver en separat kontroll. Be om betalningsbevis och notera boendets skick vid både inflyttning och avresa.
Be om en specifik förklaring av avdrag
Den ordinarie returtiden är 14 dagar efter att hyresförhållandet upphör. Om tillåtna kostnader dras av ska resterande belopp i allmänhet återlämnas inom 30 dagar, med skriftlig specifikation. Tillåtna kategorier inkluderar hyresskulder och skador som hyresgästen ansvarar för. En oförklarad administrationsavgift är inte detsamma som ett lagligt avdrag.
Vad du ska göra härnäst
- Spara hyresavtalet och depositionsbetalningen.
- Ordna en inspelad inspektion och spara fotografier av daterade skick.
- Begär återbetalning skriftligen och bestrid avdrag som inte stöds omgående.
Du betalade en insättning på 1 200 €. Hyresvärden kräver 200 € för skada men ger ingen beskrivning eller bevis. Be om en skriftlig specificering, underlag för ansvar och återbetalning av det obestridda saldot.
Frågor som folk ställer
Kan hyresvärden behålla depositionen utan förklaring?
Be om den skriftliga specifikation som krävs för avdrag. Ett vagt påstående om att städning eller administration behövdes räcker inte för att utvärdera avgiften.
Är insättningen alltid begränsad till två månader?
Den ordinarie tvåmånaders grundhyresgränsen gäller för avtal från 1 juli 2023. Äldre kontrakt kräver en separat kontroll.
När ska den returneras?
Normalt inom 14 dagar, eller resterande belopp inom 30 dagar där tillåtna kostnader dras av. Kontrollera grunden för eventuellt begärt avdrag.
Kan jag hoppa över den senaste hyresbetalningen istället?
Anta inte att du kan kvitta insättningen själv. Kontrollera avtalet och få råd innan du håller inne hyran.
Vilka bevis hjälper i en tvist?
Avtalet, betalningsbevis, in- och utflyttningsskick, korrespondens och hyresvärdens specificerade avdragsbesked.
Källor
Senast kontrollerat: 4 oktober 2026. Källorna är på nederländska eller engelska.