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Die kurze Antwort
Eine Mietkaution ist eine Sicherheit, nicht automatisch die letzte Monatsmiete. Bei Mietverträgen ab dem 1.
Trennen Sie die Kaution von der letzten Mietzahlung
Juli 2023 beträgt die Regelhöchstgrenze zwei Monatskaltmieten. Ältere Verträge bedürfen einer gesonderten Prüfung. Fordern Sie einen Zahlungsbeleg an und dokumentieren Sie den Zustand der Unterkunft sowohl beim Einzug als auch bei der Abreise.
Bitten Sie um eine konkrete Erläuterung der Abzüge
Die ordentliche Rückgabefrist beträgt 14 Tage nach Ende des Mietverhältnisses. Unter Abzug zulässiger Kosten ist der Restbetrag in der Regel innerhalb von 30 Tagen unter schriftlicher Angabe zurückzuerstatten. Zulässige Kategorien umfassen Mietrückstände und Schäden, die der Mieter zu vertreten hat. Eine ungeklärte Verwaltungsgebühr ist nicht dasselbe wie ein rechtmäßiger Abzug.
Was als nächstes zu tun ist
- Bewahren Sie den Mietvertrag und die Aufzeichnungen über die Anzahlung auf.
- Vereinbaren Sie eine aufgezeichnete Inspektion und bewahren Sie datierte Zustandsfotos auf.
- Fordern Sie die Rückzahlung schriftlich an und fechten Sie unbegründete Abzüge umgehend an.
Sie haben eine Anzahlung von 1.200 € geleistet. Der Vermieter fordert 200 € Schadensersatz, gibt aber keine Beschreibung oder Beweise ab. Fordern Sie eine schriftliche Aufstellung als Grundlage für die Haftung und Rückzahlung des unbestrittenen Restbetrags an.
Fragen, die Menschen stellen
Kann der Vermieter die Kaution ohne Angabe von Gründen einbehalten?
Fordern Sie die für die Abzüge erforderlichen schriftlichen Angaben an. Eine vage Aussage darüber, dass eine Reinigung oder Verwaltung erforderlich war, reicht zur Beurteilung der Gebühr nicht aus.
Ist die Kaution immer auf zwei Monate begrenzt?
Für Verträge ab dem 1. Juli 2023 gilt die reguläre Zwei-Monats-Grundmiete. Ältere Verträge bedürfen einer gesonderten Prüfung.
Wann sollte es zurückgegeben werden?
Normalerweise innerhalb von 14 Tagen oder der Restbetrag innerhalb von 30 Tagen, sofern zulässige Kosten abgezogen werden. Überprüfen Sie die Grundlage eines etwaigen geltend gemachten Abzugs.
Kann ich stattdessen die letzte Mietzahlung überspringen?
Gehen Sie nicht davon aus, dass Sie die Anzahlung selbst ausgleichen können. Überprüfen Sie die Vereinbarung und lassen Sie sich beraten, bevor Sie die Miete einbehalten.
Welche Beweise helfen im Streit?
Der Vertrag, der Zahlungsnachweis, die Aufzeichnungen über die Einzugs- und Auszugsbedingungen, die Korrespondenz und die detaillierte Abzugsabrechnung des Vermieters.
Quellen
Zuletzt geprüft: 4. Oktober 2026. Die Quellen sind auf Niederländisch oder Englisch.