Automaattõlge. Otsuste tegemiseks raha või õiguste kohta vaadake lingitud ametlikke allikaid.
Lühike vastus
Tagatiseks on tagatisraha, mitte automaatselt viimase kuu üür. Alates 1. juulist 2023 sõlmitud üürilepingute puhul on tavamaksimumiks kahe kuu põhiüür.
Eraldage tagatisraha viimasest üürimaksest
Vanemad lepingud vajavad eraldi kontrolli. Küsi maksetõendit ja fikseeri majutuse seisukord nii sissekolimisel kui lahkumisel.
Küsi mahaarvamiste kohta konkreetset selgitust
Tavaline tagastusperiood on 14 päeva pärast üürilepingu lõppemist. Lubatud kulude mahaarvamisel tuleb ülejäänud summa üldjuhul tagastada 30 päeva jooksul koos kirjaliku täpsustusega. Lubatud kategooriad hõlmavad üürivõlgnevusi ja kahjusid, mille eest vastutab üürnik. Seletamatu haldustasu ei ole sama mis seaduslik mahaarvamine.
Mida edasi teha
- Säilitage üürileping ja tagatisraha maksmine.
- Korraldage salvestatud ülevaatus ja salvestage kuupäevaga seisukorras fotod.
- Taotlege tagasimaksmist kirjalikult ja vaidlustage viivitamata toetuseta mahaarvamised.
Tasusite 1200-eurose sissemakse. Üürileandja nõuab kahju hüvitamiseks 200 eurot, kuid ei anna kirjeldust ega tõendeid. Küsi kirjalikku kirjeldust, vastutuse alust ja vaidlustamata jäägi tagasimaksmist.
Küsimused, mida inimesed küsivad
Kas üürileandja võib tagatisraha ilma selgitusteta endale jätta?
Küsige mahaarvamiste tegemiseks vajalikku kirjalikku täpsustust. Süüdistuse hindamiseks ei piisa ebamäärasest väitest, et koristamine või asjaajamine oli vajalik.
Kas tagatisraha on alati piiratud kahe kuuga?
Tavaline kahe kuu põhiüüri piirmäär kehtib lepingutele alates 1. juulist 2023. Vanemad lepingud nõuavad eraldi kontrolli.
Millal tuleks see tagastada?
Tavaliselt 14 päeva jooksul või ülejäänud saldo 30 päeva jooksul, kui lubatud kulud on maha arvatud. Kontrollige väidetava mahaarvamise alust.
Kas ma saan selle asemel viimase üürimakse vahele jätta?
Ärge arvake, et saate deposiidi ise tasaarvestada. Enne üüri kinnipidamist tutvu lepinguga ja küsi nõu.
Millised tõendid aitavad vaidluses?
Leping, maksetõend, sisse- ja väljakolimise tingimuste kirjed, kirjavahetus ja üürileandja üksikasjalik mahaarvamisaruanne.
Allikad
Viimati kontrollitud: 4. oktoober 2026. Allikad on hollandi või inglise keeles.